3B1

Gudekvarteret, Havnevej, Engkvarteret

Boligområde

Byzone

Grenaa

35% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Boligformål og offentlige formål samt mindre butikker til områdets daglige forsyning eller andre nærmere angivne erhvervstyper, der efter kommunalbestyrelsens skøn kan indpasses uden genevirkning i forhold til omgivelserne.

Bebyggelsesprocent Ved bebyggelse af et ubebygget areal må bebyggelsesprocenten for arealet under ét ikke overstige 35. Bebyggelsesprocenten kan være højere, hvis der i en lokalplan redegøres for bebyggelsens beliggenhed på grundene, udformning af friarealer samt beplantning. Rammeområdet indeholder areal til jernbane med tilstødende arealer. De øvrige bestemmelser inden for rammeområdet er ikke gældende på banearealer og tilstødende arealer inden for banens matrikel. Der kan således ikke opføres bebyggelse, anlæg eller beplantning inden for banearealerne uden forudgående aftale med Banedanmark.